无标题文档

重庆同志论坛

 找回密码
 立即注册
查看: 7|回复: 0

广州天河同志会所做观音桥步行街最广州中年同志拽的包租婆

[复制链接]

821

主题

821

帖子

3323

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
3323
发表于 2020-1-3 09:56:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
无标题文档
重庆同志会所
  在目前的背景下,短期房价要想暴涨已不可能;另一方面,手中货币贬值预期也是明显!如何保住现有的财富呢?想来想去,最稳健的策略还是购买城市核心的优质资产最为妥当!
  城市核心的优质资产不仅是保值增值,更在于可以提供源源不断的现金流,而在重庆从区域选择来说,能提供持续租金高收益的,观音桥说第二,又有那个区域有底气敢说自己第一呢?
  商业大鳄聚集方面观音桥商圈聚集了北城天街、星光68、成都同志会所。大融城、新世界、新世纪、重百、奥特莱斯等大型商业品牌,这样的规模与量级,在重庆绝对是扛把子地位!
  更为重要的是,这里更是重庆潮流娱乐的风向标!九街(gai)、北仓、鲤鱼池42号都在这里!现在的观音桥商圈不仅是购物的网红打卡点,更是重庆夜生活的能量聚焦点。
  这其中的观音桥商圈和解放碑商圈是重要代表!而现在人们判断一个城市的活力与否最直接简单的就是看这个城市的夜生活如何!尤其一座城市“夜经济”的种类和丰富程度,一定程度上反映出一座城市的现代化和活力指数。
  而事实上我们都知道,现在重庆的夜经济能量,已经从解放碑的得意世界转移到了九街!九街才是现在重庆夜经济的能量担当!
  而位于观音桥商圈步行街的重庆时代中心,位于流量的节点,更有理由成为夜经济消费群体的核心承载休憩空间,其商业价值自然不可低估!
  物以稀为贵!何况还是观音桥商圈步行街唯一在售的高级资产,当然是稀缺中的稀缺!战斗机中的战斗机!关键是现在观音桥商圈步行街还没有,未来也不会有类似的供给!
  观音桥商圈,除开夜经济还是商业流量,整个商圈的文创氛围也是重庆文艺指数领先的区域,现在的观音桥已经成为重庆新锐文化的前沿阵地!这里更有不断的城市消费内容迭代与升级,吸引和聚集着越来越多的都市时尚新锐人群,这些人群也是最有消费的消费群体!
  而与之匹配的各类第三产业供应产业链也是聚集在他们周边,不论是居住,还是提供各类娱乐、文化设施都离不开空间的承载,而这些空间只能更多的选择在观音桥商圈步行街区域!因为在城市核心巅峰处才有更多的效率和享受资源的保障!
  而目前观音桥的租赁物业供应大部分是老破小,或者上个世纪初的项目,深圳同志会所设计落后,设施老化是一方面,最典型的红鼎公寓,虽然租赁是最火爆的,但大部分时候客人都在等待电梯,这对于今天效率至上的中高端消费者来说,简直是浪费生命,这类物业已经不能满足都市享受一族和新锐文化阶层的需求。
  我们再看观音桥的租赁市场,就更明白重庆时代中心的唯一性与稀缺感了!整个观音桥商圈的租赁市场一直以来就很火爆,最新的略好一点的物业大概就是龙湖佰乐街和E客公寓,而这两个项目都在红旗河沟了,距离步行街商圈已经有一站的距离!更为重要的是,在整个观音桥商圈步行街,几乎不再有土地可供开发!
  而对于重庆时代中心的商业价值理解,许多商业机构早就和重庆时代中心的商业签订了协议,这里面不乏真正的商业大鳄!而重庆时代中心的地段优越性,在这个时间节点就显得更为突出!小苑附近的拆迁据说单价就要超过建面15000,在这样的背景下,位于观音桥商圈步行街核心的重庆时代中心又能卖出多少钱呢?
  观音桥商圈步行街未来租赁市场的领头羊,重庆时代中心会不会成为NO ONE 呢?时间会给出答案!
  在城市核心,有高度的俯瞰与都市霓虹璀璨,一直是都市新锐人群追求的存在感与场景感!这样的场景会吸引一批又一批的都市时尚人群来此打卡、憩息,而在这样的背景下,重庆时代中心的城市价值感就更为凸显!其实大家也更明白在这样的,优质的资产出租不愁租金高不起来!
  因为周边实在是太方便了!楼上是美景,楼下就SHOPPING,这才是享受都市生活的最佳状态!即使穿着高跟鞋下去逛,这份从容与自在也是其它区域无法获得的。
  深谙时代需求的重庆时代中心又怎能错过这样的时代机会?首先整个项目的规划设计团队,就是邀请全球前五、欧洲第一的英国Atkins(阿特金斯)倾力打造,这个团队的代表作有迪拜Arab(帆船)酒店、迪拜灯塔大厦,这个团队自然更懂都市时尚人群的需求与痛点!
  其次,重庆花样年华作为一个都市综合体,提供的一定全方位的服务与都市享受资源,整个项目由一座约8万方高端商业购物中心和2栋33层塔楼(T2\T3)和1栋超高层地标豪宅(T1)组合而成!仅是车位就有2413个!在寸土寸金的观音桥商圈内核,这样的资产本就值得收藏!
  而在未来的场景打造上,重庆时代中心更是讲究体面与颜值!在交付标准上,单元式LOW-E全玻璃幕墙、智能中央空调系统、9部世界知名品牌迅达电梯,超大电梯轿厢,大堂门禁系统、5A智能系统、广州同志会所,每户配置两扇平推窗,让租赁或者居住在此的客户或者机构更有效率。
  不仅颜值在线,在管理服务上更是由专业团队侍服!即使对于未来主要租赁的高层空间,他们也是邀请专业的社群服务机构加入整体服务体系,势必对于未来的租赁市场起到一个积极的推动作用。
  这个阶段即将推出的是重庆时代中心的T3, 建筑高度157米,标准层高4.2米,公共走道达到1.8米宽,这远比一般性的同类型产品高得多。
  而6米挑高的五星级奢华大堂、酒店入户设计,更让生活充满仪式感。重庆同志,而门槛起步面积在50平方米,这和那些总价50-60万的资产在门槛上就高了一截,这也带来租赁圈层质量的大幅度提高!
  重庆时代中心项目建成后,也必然会成为观音桥商圈乃至重庆最具代表性的地标之一!这样的颜值对于业主来说,自然也是一份难得的骄傲!而在观音桥商圈步行街有这样一份高颜值的资产,也是你在社交场合难得的一份身份背书。
  事实上重庆时代中心的样板间已经出来了,修在了30楼,注意这是实景,不是异地样板间,在这样的高度俯瞰城市完全是惬意与自豪,你一走入项目,就可以想象到未来这里的生活场景与租赁。
  现在市场波动期,真正的好房子反而体现出更强的竞争力!与其去买远郊的房子等待漫长的升值(现在是房住不炒),不如把有限的资金投入到可以尽快反哺租金的核心区域的高品质物业上!
  经济未来的不明朗,有一些被动现金流才能更有效的降低风险!何况现在这个背景下,唯一能做的就是忘掉各种所谓的周期理论和抄底心态,核心还是提升自己的眼光和格局,在该出手的时候果断出手。
  所谓眼光就是发现和挑选好产品的能力,找准市场上好的房子,明白好的房子贵的道理,地段永远是第一位的,重庆时代中心的无可替代。
  所谓格局就是要能够克服一些人性的弱点,把视野放大一些,看待房价要抓住大方向,该出手时就出手。比如现在的重庆时代中心,据说首期价格20000不到,有钱的应该去整个半层或者整层!重庆同志网成都同志重庆同志浴室
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

无标题文档
男男之间:霸少的地下宠男(图) 军同小说:我的班长哥哥 小说:当鸭子遇上权贵 发生在重庆的真实故事 军警同志:与交警的爱
痞子姐夫和GAY小舅子 男同小说:你说爱我已太迟 知道阴茎为什么弯曲吗 一夜情之后的真实感受 我和连长的爱情
同志小说《我的MB男友》(图) 耽美小说:男色如刀 父亲的秘密 一段真实的男男性体验 霸少的地下宠男
处男的第一次应如何进行? 我迷失了自己 小帅老师,你是吗? 一个警察与武警的故事 帅哥运动员的同志故事
同志小说:纯一男孩 两名男同性情侣介绍卖淫被抓 从性开始的相爱 和朋友的兄弟上床 老赵与狗
小说 今夜,我在你的身下 高考状元扮伪娘迷倒直男们 激爱之夜 我的模特男友 军官的儿子
发生在重庆的真实故事 男人下体10个难言之隐 我和伟的这些年 再见吧,酒吧歌手 分手不落泪
裸睡给男人带来的意外好处 同志小说:红尘激荡 初中少年的性事 我是一个24岁的处男 林家三兄弟
军同小说:我的班长哥哥 写个某个曾经是gay的直男 那些缠绵悱恻的夜晚 原创同志小说:北京老逼 一见钟情就喜欢
同志小说:我的MB生涯 同志精品小说:我和伟的这些年 我的初恋是直男 大学生同志浴池打工 昨夜花开
同志精品小说:我和伟的这些年 我和帅小子的同性爱 王大名的GAY世界 偷看我洗澡的小外甥 裸睡给男人带来的意外
同志故事:军官的儿子 我和帅医生的故事 搞基小说:车震 公司的超帅保安 我抢了同居室友的BF
直男富二代和GAY的故事 帅哥运动员的同志故事 激情小痞子 处男的诱惑 终极雇佣
他是男人,我也是 王大名的GAY世界 同志小说:等你回家 MB的后果 偷看我洗澡的小外甥
我和排球帅哥的爱情往事 那段粉身碎骨的恋情 同志小说:八年以候 我与男模的生死绝恋 男子失恋又失业
纨绔子弟别诱惑我了好吗 爱在彼岸 捐精成22个孩子父亲 刁蛮表弟笨表哥 原来姐夫也是一个gay
潘玮柏晒男男牵手照 教练与学员搞基小说:车震 三快男被爆是同性恋 悲戚男男网恋 男人阴茎短小
武汉:丈夫拒绝同房被疑同性恋 军人同志小说:亲密班长 同志伴侣标准性爱顺序 球疯子 阴囊上为何“青筋”暴起
谈性说爱:从科学层面解析肛交 激情小痞子 男人阴茎短小的四个原因 军校的冬天有点冷 男男做爱 速度和深度
七年夜上海!同志真实生活回忆录 偷看我洗澡的小外甥 出轨以后 健身教练和他的交警BF 宿舍人发现我是gay的囧事
一夜换七人淫乱不堪 男人“硬不起来”的七种误区 高中运动男生 我的班长哥哥 上海同志酒吧奇遇
我的同性恋情人是小舅子 男人们那话儿的“大”情结 师从同门(技师的故事) 那夜差点上了他 90后男生幸福宣布结婚
短篇同志小说 今夜,我在你的身下 男人裆部为何特别脆弱? 故人床事 我的老公是老大 男同志讲述圈子里的恶心事
监狱同志故事:18号牢房 一个帅哥被强暴之后 我的第七任BF 诱拐在室男 我爱军男
学生GAY小说:高中运动男生 室友说是我勾引了他 年轻老师的同志情路 煤矿往事 与交警的爱
同志小说:和意大利直男同床共枕 东北小伙和上海男孩的大学恋情 当鸭子遇上权贵 黑帮老大的男宠 明天请留下我们的爱情
中年同志小说:他和我爸差不多大 父亲的秘密 红尘激荡 两个卡车司机的爱情 终极雇佣
宇少与宇飞的爱恋 爷,上完请给钱 初中少年的性事 你把身体给我 八年以候
校园小说:大学室友陪我四年日子 男人阴茎充分勃起才可同房 出轨以后 戏弄泳池帅气救生员 王子的激情
020tzzj 1t222 cqtzhs shtzzj sz1069s
无标题文档

Archiver|手机版|小黑屋|辽宁同志|贵阳同志|东北同志|福建同志|重庆同志.  

GMT+8, 2020-1-23 00:44 , Processed in 0.065851 second(s), 29 queries , Gzip On.

重庆同志 重庆同志会所!

© 2014-2015 重庆同志会所.

快速回复 返回顶部 返回列表